رقومسرمایہکاریکےطورپرغیرمنقولہجائیدادگزشتہ دو دہائیوں میں، پاکستان زمین کی سرمایہ کاری میں اضافے کی وجہ سے سنگین چیلنجز کا سامنا کر رہا ہے۔ صدی کے آغاز تک، صرف سرمایہ کاری کے طور پر زمین کے پلاٹ خریدنا غیرمعمولی بات تھی۔ اس وقت، زیادہ تر لوگ صرف اپنی رہائشی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے زمین یا گھر خریدتے تھے، بہت کم لوگ زمین کو مالیاتی منصوبے کے طور پر خریدتے تھے۔ بدنام زمانہ 9/11 واقعہ اور اس کے بعد افغانستان اور عراق میں جنگوں کے بعد ہمارے معاشرے میں ہونے والی کثیر الجہتی تبدیلیوں کے اثر میں یہ صورتحال آہستہ آہستہ تبدیل ہونا شروع ہو گئی۔ اس عرصے میں امریکہ کے ساتھ پاکستان کی اتحاد نے غیر ملکی امداد میں اضافہ کیا۔ معیشت کو خاص طور پر بینکنگ اور ٹیلی کمیونیکیشن جیسی شعبوں میں بہت زیادہ ترقی کا سامنا کرنا پڑا، جس سے بہت سی ملازمتیں پیدا ہوئیں۔ اسی وقت، پورے ملک میں بڑے پیمانے پر ترقیاتی منصوبے شروع کیے گئے، جس سے صنعتی ترقی کے ساتھ ساتھ طرز زندگی میں بھی بہتری آئی۔ ان پیش رفتوں کے ساتھ ساتھ، ریئل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کا رجحان عام ہونا شروع ہو گیا۔ راتوں رات، زمین کی قیمتیں آسمان سے باتیں کرنے لگیں، اور قیاس آرائی کی لہر چل نکلی۔ لوگوں نے اپنی بچت زمین میں لگانا شروع کر دی، یہ سمجھ کر کہ یہ ایک منافع بخش منصوبہ ہے۔ جبکہ کچھ سرمایہ کاروں نے اس رجحان سے فائدہ اٹھایا، لیکن اس سے ملک اور اس کے عوام اور معیشت کو نمایاں نقصان پہنچا۔ یہ سب کچھ اصلی خریداروں کی قیمت پر ہوا۔ اس کے علاوہ، وہ رقم جو کاروبار یا صنعتوں کی بنیاد رکھنے کے لیے استعمال ہو سکتی تھی، اس کے بجائے غیر فعال زمین کی سرمایہ کاری میں بند کر دی گئی، جس سے اقتصادی سرگرمی یا روزگار پیدا کرنے میں بہت کم حصہ ڈالا گیا۔ جیسے جیسے زمین کی مانگ میں اضافہ ہوا، زرعی زمین کو رہائشی ہاؤسنگ اسکیموں میں تبدیل کرنا شروع کر دیا گیا۔ ڈویلپرز نے کسانوں سے اعلیٰ قیمتوں پر زراعت کی زمین خریدی، زرخیز زرعی علاقوں کو ہاؤسنگ سوسائٹیز میں تبدیل کر دیا۔ کسانوں کے لیے، انتخاب آسان تھا: محدود منافع کے لیے مہینوں فصلوں کی کاشت کرنے کا کوئی فائدہ نہیں تھا جب کہ اپنی زمین بیچ کر وہ فوری طور پر مالدار بن سکتے تھے۔ اس تبدیلی کے طویل مدتی نتائج برآمد ہوئے ہیں۔ وہ پیری- شہری علاقے جو کبھی کھیتوں سے سرسبز و شاداب تھے، جیسے کراچی کے ملیر ضلع میں، اب وسیع شہری ترقیوں میں تبدیل ہو چکے ہیں۔ زرعی زمین کے ضائع ہونے سے پہلے ہی درآمد شدہ گندم پر انحصار پیدا ہو گیا ہے، اور جلد ہی سبزیاں، پھل اور دیگر ضروریات کو بھی درآمد کرنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔ ایک ایسے ملک کے لیے جہاں زراعت آبادی کے ایک اہم حصے کی حمایت کرتی ہے، یہ رجحان خطرناک ہے۔ حکومت کو زرعی زمین پر رہائشی ترقی کو روکنے کے لیے فوری طور پر اقدامات کرنے چاہئیں۔ کاشتکاری کے لیے مختص زمین کو نام نہاد ڈویلپرز کو بیچنے کی اجازت نہیں دینی چاہیے، اور ان لوگوں کے خلاف سخت اقدامات کرنے چاہئیں جو ایسے ضوابط کی خلاف ورزی کرتے ہیں۔ پہلے ہی وسیع زرعی علاقوں، جیسے ملتان میں آم کے باغات، کو رہائشی منصوبوں کے لیے صاف کرنے کی اطلاعات سامنے آ چکی ہیں۔ اگر یہ غیر معمولی طریقے سے جاری رہا تو قوم مستقبل میں شدید غذائی قلت کا سامنا کر سکتی ہے۔ بڑھتی ہوئی آبادی اور کم ہوتے ہوئے وسائل کے ساتھ، پاکستان ایک ایسے بحران کے دہانے پر ہو سکتا ہے جہاں ضروری سامان خریدنے کے پیسے ہونے کے باوجود نایاب ہو سکتے ہیں۔ یہ صورتحال پاکستان میں آنے والی نسلوں کے لیے زرعی زمین کو محفوظ رکھنے اور پائیدار ترقی کو یقینی بنانے کے کام پر فوری توجہ کا تقاضا کرتی ہے۔