ریئلاسٹیٹمیںپائیدارپالیسیوںکیتیاریکےلیےتعلیمیتحقیقانتہائیضروریہےوزیراسلام آباد: وفاقی وزیرِ تعمیرات و آواسیان میاں ریاض حسین پیرزادہ نے بدھ کے روز کہا کہ رہائش اور رئیل اسٹیٹ کے شعبوں میں پائیدار پالیسیاں تیار کرنے کے لیے علمی تحقیق پر انحصار ناگزیر ہے۔ وزیر نے یہ بات نیشنل یونیورسٹی آف ماڈرن لینگویجز (NUML) اسلام آباد کے شعبہ مینجمنٹ سائنسز کی جانب سے منعقدہ دو روزہ بین الاقوامی کانفرنس "رئیل اسٹیٹ کا دوبارہ تصور: پائیدار مارکیٹ کی ترقی اور شہری منصوبہ بندی" کے افتتاحی دن خطاب کرتے ہوئے کہی۔ کانفرنس کا مقصد پاکستان کے رئیل اسٹیٹ شعبے میں موجود مستقل چیلنجز اور نا کارآمدگیوں پر روشنی ڈالنا ہے۔ وزارتِ تعمیرات کی جانب سے جاری کردہ پریس ریلیز میں کہا گیا ہے کہ "ایشیا کی سب سے بڑی رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں میں سے ایک ہونے کے ناطے، یہ شعبہ قومی جی ڈی پی کو نمایاں طور پر متاثر کرتا ہے لیکن شفافیت کی کمی، معیاری تشخیص کے طریقوں اور ریگولیٹری نگرانی کی کمی کی وجہ سے نقصان اٹھاتا ہے جس کے نتیجے میں غلط قیمت گذاری، کم قیمت پر فروخت اور غیر مجاز رہائشی ترقیات، خاص طور پر اسلام آباد جیسے شہری علاقوں میں ہوتی ہیں۔" اس میں کہا گیا ہے کہ کانفرنس کے ذریعے رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے ماہرین کو حل تلاش کرنے کے لیے اکٹھا کیا گیا ہے جو مارکیٹ کی کارکردگی اور سالمیت کو بہتر بنائے گی، جو پاکستان میں پائیدار اقتصادی ترقی اور شہری ترقی کے لیے انتہائی ضروری ہیں۔ وزیرِ آواسیان نے NUML کی اس پیش قدمی اور رئیل اسٹیٹ کو ایک ایسے شعبے کے طور پر متعارف کرانے کی تعریف کی جس میں عملی تحقیق اور منصوبہ بندی کی بہت زیادہ صلاحیت ہے۔ میاں ریاض حسین پیرزادہ نے کہا کہ جاپان، ترکی اور ایران جیسے بہت سے ممالک میں شہری توسیع کو مناسب منصوبہ بندی اور انتظام کے ذریعے موثر طریقے سے کنٹرول کیا گیا ہے۔ انہوں نے افسوس کا اظہار کیا کہ پاکستان کے پاس وسیع وسائل ہیں لیکن مناسب منصوبہ بندی، شمولیت اور تحقیقی نتائج کو عمل میں لانے کی کمی کی وجہ سے ہم اپنے اہم وسائل ضائع کر رہے ہیں۔ وزیرِ آواسیان نے نوٹ کیا کہ بین الاقوامی پابندیاں ایران کے ساتھ تجارت میں رکاوٹ ہیں، لیکن ایران گیس پائپ لائن جیسی پہل پاکستان کے توانائی کے بحران کو حل کرنے کے لیے ضروری ہیں۔ وزیر نے تیزی سے بڑھتی ہوئی آبادی سے پیدا ہونے والے چیلنجز کی طرف توجہ دلائی اور انہیں منصوبہ بندی کی کمی کا سبب قرار دیا۔ انہوں نے اس کا مقابلہ چین اور بنگلہ دیش جیسے ممالک سے کیا جنہوں نے حکمت عملی کی پالیسیوں کے ذریعے آبادی کو کنٹرول کرنے میں کامیابی حاصل کی ہے۔ انہوں نے واضح ذاتی اور قومی مقاصد قائم کرنے اور انہیں حاصل کرنے کے لیے عملی حکمت عملی تیار کرنے کی اہمیت پر زور دیا۔ وزیرِ آواسیان نے اعلان کیا کہ وزارتِ آواسیان NUML کی جانب سے نامزد ماہرین اور طلباء کے ایک گروپ کے ساتھ تعاون کرنے کے لیے تیار ہے۔ یہ گروپ رہائش کے شعبے میں موجود چیلنجز اور مواقع کا مطالعہ کرے گا اور ان کی سفارشات کو آنے والی ہاؤسنگ پالیسی میں شامل کیا جائے گا جسے وزارت 2025 کے اوائل میں متعارف کرانے والی ہے۔ دریں اثنا، NUML کے مطابق، اس پروگرام میں سات موضوعات، چار علمی سیشنز اور آٹھ صنعتی سیشنز شامل ہیں، جن کا مقصد صنعت کے مستقبل کے دوبارہ تصور کے لیے ایک مضبوط بنیاد رکھنا ہے۔ مباحثوں میں شہری پھیلاؤ، نا کارآمدگی اور ناہمواری جیسے اہم مسائل سے نمٹنے اور پاکستان کی معیشت میں اس شعبے کے تعاون کو بڑھانے کے لیے پائیدار حل تلاش کرنے کا ارادہ ہے۔ ایمارات گروپ کے سی ای او شفیق اکبر نے ایک موثر کلیدی خطاب کیا، اور آئی ایم سائنسز کے ڈائریکٹر ڈاکٹر عثمان غنی نے رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں تعلیم اور جدت کی اہمیت پر اپنی قیمتی بصیرت فراہم کی۔ NUML کے ڈائریکٹر جنرل بریگیڈیئر شہزاد منیر نے تیزی سے شہری کاری کے چیلنجز جیسے ٹریفک جام، آلودگی اور غیر منصوبہ بند شہری پھیلاؤ پر روشنی ڈالی اور اقتصادی ترقی میں رئیل اسٹیٹ کے شعبے کے کلیدی کردار ادا کرنے کی صلاحیت پر زور دیا۔ بریگیڈیئر منیر نے ان چیلنجز کو کم کرنے کے لیے نا کارآمدگیوں کو دور کرنے اور بہتر منصوبہ بندی کو یقینی بنانے کے لیے ایک مرکزی پلیٹ فارم کی ضرورت پر بھی زور دیا۔