رودامحفوظملکیتمنتقلیکےلیےپلاٹفائلوںکےپیرامیڈکوختمکرتیہے۔لاہور: عوام کو فراڈ سے بچانے کے لیے ایک اہم پیش رفت میں، لاہور میں راوی پروجیکٹ کے علاقے کے حدود میں موجود تمام ہاؤسنگ سکیموں کے لیے پلاٹ فائلز کا نظام ختم کر دیا گیا ہے۔ فیصلے کے مطابق، تقریباً 120 ہاؤسنگ سوسائٹیز کے ڈویلپرز کو 30 نومبر تک نئے نظام میں منتقل ہونے کو کہا گیا ہے، جیسا کہ ڈان کو معلوم ہوا ہے۔ ایک سرکاری ذریعے نے ہفتے کے روز ڈان کو بتایا کہ "نئے نظام کے تحت، ڈویلپرز راوی ار بن ڈیویلپمنٹ اتھارٹی سے ہاؤسنگ سکیم کی منظوری حاصل کرتے ہوئے اپنے منصوبوں کا لی آؤٹ پلان جمع کرواتے ہوئے رہائشی، تجارتی اور عوامی سہولیات والے پلاٹوں کی صحیح تعداد کا اعلان کریں گے۔ منظوری کے بعد، روڈا اتھارٹی ڈویلپرز کو فروخت ہونے والے پلاٹوں کی تعداد کے مطابق سیکیورٹی فیچر پیپرز دے گی۔ اس کے بعد، ڈویلپرز پلاٹ فائلیں جاری کرنے سے قاصر رہیں گے اور روڈا کی پراپرٹی/زمین منتقلی کے نظام کے ذریعے اصل خریداروں کے نام پر زمین کے پلاٹ منتقل کرائیں گے۔" سرکاری ذریعے نے مزید کہا کہ "یہ لوگوں کو لاہور اور ملک کے دیگر بڑے شہروں میں ڈویلپرز کی جانب سے عام طور پر کیے جانے والی فراڈولنٹ سرگرمیوں سے بچانے میں مدد کرے گا۔" تقریباً 120 سوسائٹیز کو 30 تاریخ تک نئے ماڈل میں منتقل ہونے کو کہا گیا؛ ڈویلپرز پلاٹوں کی صحیح تعداد کا اعلان کریں گے۔ ان کے مطابق، پنجاب حکومت کی جاری اصلاحات کے بعد متعارف کرایا گیا نیا ماڈل فائل سسٹم کو مکمل طور پر ختم کر دے گا، کیونکہ ہاؤسنگ سکیموں کے پلاٹ سیل ریکارڈ کی نگرانی کرنے کے لیے ایک مضبوط نفاذ کا نظام بھی تیار کیا جا رہا ہے۔ ایک سوال کے جواب میں، سرکاری اہلکار نے کہا کہ یہ پہل ملک میں اپنی نوعیت کی پہلی ہے، کیونکہ معروف ڈویلپرز بھی اپنے دفاتر میں الاٹمنٹ/ٹرانسفر لیٹرز جاری کر کے پراپرٹی ٹرانسفر سسٹم کو خود ہی اپنا رہے ہیں۔ سیکیورٹی فیچر پیپرز صرف پلاٹ/پراپرٹی کی منتقلی کے لیے استعمال کیے جائیں گے اور ان میں خریداروں اور فروشوں سے متعلق تمام معلومات ہوں گی - نام، پتے، رابطہ/ پتہ، پلاٹ نمبر، پراپرٹی کی نوعیت (رہائشی/تجارتی) وغیرہ۔ یہ کاغذات صرف روڈا کی جانب سے منظور شدہ انہی سوسائٹیز کو دیے جائیں گے۔ سرکاری اہلکار نے کہا کہ "اس اقدام کا مطلب بنیادی طور پر راوی پروجیکٹ کے علاقے میں کسی بھی فائل سسٹم کا خاتمہ ہوگا اور عام لوگوں کے لیے صرف زمین پر دستیاب پلاٹ دستیاب ہوں گے۔ اس منصوبے کو قومی احتساب بیورو نے بھی سراہا ہے جہاں مختلف ہاؤسنگ سکیموں کے خلاف تحقیقات جاری ہیں۔" انہوں نے مزید کہا کہ این اے بی نے نجی ڈویلپرز کی جانب سے غیر قانونی کاموں سے نمٹنے کی کوشش میں روڈا اور ایل ڈی اے سمیت پنجاب میں ترقیاتی اتھارٹیز کے ساتھ متعدد میٹنگیں بھی کی ہیں۔ یہاں یہ ذکر کرنا ضروری ہے کہ پنجاب میں کئی لوگ ڈویلپرز کے پلاٹ فائلز فراڈ کی وجہ سے اپنے پلاٹوں سے محروم ہو گئے ہیں اس کے باوجود انہوں نے ڈویلپرز کو تمام اقساط ادا کیں۔ اس کے علاوہ بہت سے لوگ ابھی بھی ڈویلپرز کو ماہانہ اقساط ادا کر رہے ہیں اس امید پر کہ انہیں سکیموں کے لی آؤٹ پلان میں موجود نہ ہونے والے پلاٹ ملیں گے۔ مختلف سکیموں میں، ڈویلپرز نے اپنی سکیموں میں زمین پر دستیاب پلاٹوں سے بھی 4/5 گنا زیادہ پلاٹ بیچے۔ لاہور کی سینکڑوں ہاؤسنگ سکیموں (منظور شدہ اور غیر منظور شدہ دونوں) میں، پلاٹوں کی زیادہ فروخت ایک عام عمل بن گیا ہے۔ حالیہ دنوں میں، مختلف افراد نے اوپن کورٹ میں بھی ان مسائل پر ڈویلپرز کے خلاف شکایات درج کرائی ہیں۔ سرکاری اہلکار نے تجویز دی کہ "یہ وقت ہے کہ ایل ڈی اے اور دیگر ترقیاتی اتھارٹیز اور متعلقہ ٹاؤن میونسپل انتظامیہ، کونسلز وغیرہ کی جانب سے منظور کی جا رہی کئی نجی ہاؤسنگ سکیموں میں بھی یہ ماڈل متعارف کرایا جائے۔" انہوں نے مزید کہا کہ یہ یقینی طور پر لوگوں کو فراڈولنٹ سرگرمیوں سے بچائے گا۔